Expertise
Immobilien & Immobilienfinanzierung
Immobilienprojekte als Investment bewerten: Rendite, Finanzierungsstruktur, Risiko und Exit.
Eine Immobilie ist ein finanzieller Vermögenswert in physischer Form. Dieser Bereich umfasst Investitionsanalyse, Finanzierungsstruktur, die Vorbereitung von Bankunterlagen und die Koordination zwischen Käufer, Bank und Vermittlern.
Behandelte Fragestellungen
- Die Rendite wird vor Kosten, Steuern und Leerstand gerechnet.
- Die Finanzierungsstruktur passt nicht zum Haltehorizont.
- Die Bankunterlagen sind unvollständig und verzögern die Transaktion.
- Grenzüberschreitende Projekte werfen unbeantwortete Fragen auf.
Leistungsfelder
Investitionsanalyse
Nettorendite, Cashflow, Sensitivität und Exit-Szenarien.
Finanzierungsstruktur
Eigenkapital, Fremdkapital, Tilgung und Haltehorizont.
Vorbereitung der Bankunterlagen
Dokumentation und Koordination mit dem Kreditgeber.
Projektkoordination
Abstimmung zwischen Käufer, Bank und Vermittlern.
Vorgehen
Mit einer vollständigen Rechnung entscheiden — inklusive der gern vergessenen Kosten — bevor man sich in eine Immobilie verliebt.